Plomb
Le diagnostic plomb, également appelé Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), est un examen réglementaire réalisé dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier. L’objectif principal du diagnostic plomb est d’identifier la présence éventuelle de plomb dans les revêtements intérieurs du logement, notamment dans les peintures, qui peuvent être sources d’intoxication au plomb, en particulier chez les jeunes enfants.
Le plomb est en effet un métal lourd toxique qui a été couramment utilisé dans la fabrication de peintures jusqu’à son interdiction dans les peintures destinées aux habitations en 1948. Cependant, de nombreux bâtiments construits avant cette date peuvent encore contenir du plomb dans leurs revêtements.
Le diagnostic plomb consiste en une inspection visuelle des surfaces intérieures du logement pour repérer d’éventuelles dégradations ou des revêtements susceptibles de contenir du plomb. Si des indices de présence de plomb sont détectés, des prélèvements d’échantillons peuvent être effectués pour une analyse en laboratoire afin de confirmer la présence de plomb.
L’obligation de réaliser un diagnostic plomb dépend de la date de construction du bien immobilier. En général, il est requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Si du plomb est détecté, des mesures correctives peuvent être nécessaires pour assurer la sécurité des occupants, en particulier des enfants en bas âge, qui sont les plus vulnérables à l’intoxication au plomb.
Il est important de noter que le diagnostic plomb fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires en France et doit être réalisé par un professionnel certifié. Les résultats du diagnostic doivent être intégrés au dossier de diagnostic technique (DDT) remis lors de la vente ou de la location du bien immobilier, et ils permettent aux futurs occupants de prendre des décisions éclairées en matière de santé et de sécurité.