Diagnostic immobilier Rouen
La réalisation de diagnostics immobiliers est une étape cruciale dans la vente, la location ou la rénovation d’un bien immobilier. Ces évaluations permettent de garantir la sécurité, la performance énergétique et la conformité réglementaire de votre propriété. À Rouen, une ville riche en histoire et patrimoine, la rénovation énergétique prend une place particulièrement importante pour préserver le cachet des bâtiments tout en améliorant leur efficacité énergétique. Voici un aperçu des différents diagnostics immobiliers essentiels pour votre projet immobilier à Rouen.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le Diagnostic de Performance Énergétique est incontournable pour évaluer la consommation énergétique de votre bien et son impact sur l’environnement. Le DPE vous fournit une estimation de votre consommation d’énergie et des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique de votre propriété. À Rouen, avec son climat tempéré et ses bâtiments historiques, un DPE précis est crucial pour planifier des rénovations énergétiques adaptées.
Loi Carrez / Boutin
Les diagnostics Loi Carrez et Loi Boutin concernent la mesure de la surface habitable d’un logement. La Loi Carrez s’applique lors de la vente de copropriétés et nécessite une mesure précise des surfaces privatives. La Loi Boutin, quant à elle, est exigée lors de la location d’un bien et concerne la surface habitable réelle. Ces mesures garantissent la transparence et l’équité dans les transactions immobilières.
Gaz
Le diagnostic gaz est obligatoire pour tout bien immobilier équipé d’une installation au gaz de plus de 15 ans. Ce contrôle vise à identifier les éventuels risques pour la sécurité des occupants, tels que les fuites de gaz ou les défauts d’installation. À Rouen, où de nombreux bâtiments anciens sont équipés de systèmes de chauffage au gaz, ce diagnostic est particulièrement pertinent.
Electricité
Le diagnostic électrique est requis pour toute vente d’un bien immobilier dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Il évalue l’état de l’installation électrique pour prévenir les risques de choc électrique ou d’incendie. À Rouen, avec son riche patrimoine immobilier, la mise à jour des installations électriques est souvent nécessaire pour répondre aux normes de sécurité actuelles.
Plomb
Le diagnostic plomb, ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), est essentiel pour les bâtiments construits avant 1949. Ce diagnostic vise à détecter la présence de peintures au plomb, qui peuvent présenter des risques pour la santé, en particulier chez les jeunes enfants. Rouen, avec ses nombreux bâtiments historiques, n’est pas exempte de ce risque.
Amiante
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant 1997. L’amiante, utilisé dans de nombreux matériaux de construction avant cette date, peut présenter des risques pour la santé lorsqu’il est friable. À Rouen, la rénovation des bâtiments anciens doit donc tenir compte de ce diagnostic pour préserver la santé des occupants et des travailleurs.
